龐代書(地政士)事務所 ~ 25年豐富代書經驗值得您信賴 -- 大樓管理員帶看房無照恐被罰

龐代書(地政士)事務所 ~ 25年豐富代書經驗值得您信賴 -- 大樓管理員帶看房無照恐被罰：""

正在加載......

龐代書(地政士)事務所 ~ 25年豐富代書經驗值得您信賴

1.年底辦理贈與節稅,跨年度辦理省時便利 . 2.農地分割繼承贈與歡迎指定龐代書

訊息分享

友站相連

大樓管理員帶看房無照恐被罰

首頁 > 最新消息

房仲帶看房公共電費、噪音增有大樓訂收費規定房仲公會因此檢舉「反制」
大樓出租，房東有時忙碌無法到場，委託管理員帶房客看房，行之多年。高雄各大樓從去年10月起，陸續收到內政部及市府地政處發出的警告單及宣傳海報，要求大樓拒絕未持有不動產營業員執照的管理員帶看房，否則要裁罰，有人因此被罰數十萬元。「管理員伯伯，等下有房客來看屋，可否幫我帶一下？」經濟不景氣，不少小資族投資大樓小套房，賺租金增加收入，找管理員幫忙帶看房司空見慣，近來高雄市各大樓管理員頻遭人檢舉無照仲介房客租屋，還有房仲業者冒充房客要看房，暗自錄音錄影後，檢舉管理員。

一名保全公司陳姓主任表示，房仲業者認為大樓管理員帶看房屋是「搶飯碗」，才會祭出檢舉手段反制。
消息一出，管理員人人自危，連屋主寄放的鑰匙都不敢收。摩登國城大樓陳姓主任說，有些屋主人在外地，不方便隨時帶房客看房，管理員有地利之便，幫忙帶房客不會收取多餘佣金。

據了解，帶看房須有證照的規定行之多年，為符合民情，除非民眾檢舉，公部門對大樓管理員帶看房行為大多睜隻眼、閉隻眼。

只是近年來不少大樓發現房仲帶看房時進出頻繁，公共電費大增，還製造噪音，管理上不堪其擾，訂出房仲看房須收費規定，否則就不准進入大樓，雙方糾紛不斷，房仲公會因此找上民代，要求公部門落實執行。

高雄市地政處表示，依不動產經紀業管理條例，大樓管委會或保全公司雇用的管理員，代管大樓房屋所有權人鑰匙及帶看房屋、酌收管理費用等行為，都屬仲介業務範圍。

這項規定在民國92年已由中央發布，只要民眾檢舉，就會發文該大樓管委會，若屢勸不聽，稽查屬實就會開罰10萬到30萬元不等罰款。

推薦親友

友善列印

5Top

龐代書二十五年代書豐富經驗值得您信賴

關鍵字搜尋: 龐代書三峽代書北大代書鶯歌代書樹林代書遺產贈與繼承分割買賣過戶農地分割家族房產分割

:0938781628

三峽區:新北市三峽區忠孝街6號6樓-8 樹林區 : 新北市樹林區大雅路293號十一樓網站建置維護:行動都市