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林地、農牧用地算是農地嗎? 若要申請農舍，坡度有限制嗎?
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農地農舍法規
林地也是農地，但需將坡度計算在內,如果林地的坡度有部份在30%以上,其超過30%的面積不可計入建敝率計算,
假設你有756.25坪的林地,不考慮坡度問題你可以興建75.6+74.4(二樓)的建築物
但如果你坡度超過30%的面積有500坪,你就要以756.25-500坪=256.25坪的面積計算建敝率.也就是說你可興建一樓25.6坪.二樓25.6坪.三樓25.6坪(限高10.5公尺)的建築物
一般林地都很大筆,你如果是於89/1/26之前買的是屬老農,依照 前項條件之下你可以不受756.25坪的限制就可申請農舍,但若你的坪數很多筆,你可以單筆申請興建,最好不要將全部林地合併,等農舍過戶後再申請一間
林地是地目，農牧用地是使用編訂，但都屬「農業用地」範疇。如果是林業用地的「林」地目，雖然法令是可以蓋農舍，但牽涉到坡度，水保等建管規定很困難。林務局大都不准。但如果您要購買的土地，是屬於農牧用地的林地目，則只要符合「農業用地興建農舍辦法」，則可依該規定申請農舍。但仍須受坡度等山保，水保審查。
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