龐代書(地政士)事務所 ~ 25年豐富代書經驗 值得您信賴 -- 年底簽約售地，明年元月29日前完成現值申報，把握最後節稅時效
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年底簽約售地，明年元月29日前完成現值申報，把握最後節稅時效
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（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾如果想在年底簽約售地，請把握最後節稅時效，趕在102年元月29日前完成土地現值申報，仍可適用101年公告土地現值核課，少繳許多土地增值稅。
該局進一步說明，依土地稅法第30條規定，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準；但超過訂定契約之日起30日才提出申報，則以受理申報機關收件日當期之公土地告現值為課稅依據。此外，各縣市政府對於轄區內土地，依法應經常調查地價動態，並提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年1月1日公告，作為申報土地移轉現值之參考，而為了使公告土地現值更接近市價，通常採取逐年調漲的方式，因此，何時訂立契約及何時完成土地現值申報，攸關您繳納土地增值稅的多寡。
該局舉例說明，假設您在101年12月31日訂立契約，並把握時效在102年元月29日前提出現值申報，就可以按101年未調漲前的公告現值核課土地增值稅，若是錯過最後1天，就必須適用102年調高後的公告土地現值計徵。因此，只要事先妥善規劃，並掌握節稅時效，將可為您減輕不少負擔。
如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或04-22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。
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